[해외사례] Google Bay View
2025-11-19
건축 개요
- 건축물명
- -Benjamin Banneker Academic High School
- 대지위치
- -1600 9th Street NW, Washington, DC 20001, USA
- 발주처
- -DC Department of General Services / DC Public Schools
- 설계사
- -Perkins Eastman DC
- 친환경컨설팅사
- -Perkins Eastman Architects
개요
2026 AIA COTE Top Ten Award를 수상한 Benjamin Banneker Academic High School은 학생의 학습환경과 지역사회 이용, 에너지 성능을 함께 고려한 공립 고등학교로 도심의 제한된 대지에서 고성능 외피, 지열과 태양광, 자연채광, 건강한 재료 등의 설계 요소들을 통합 적용하여 LEED Platinum을 취득하였습니다. 또한, 제한적인 현장 에너지 생산량을 보완하기 위해 동시에 설계된 인근 제로에너지 인증 초등학교의 잉여 에너지를 공급받아 넷제로에너지(Net-Zero Ready)를 달성하였습니다. 이러한 교육구 차원의 전략은 개별 건축물에 국한되지 않고, 도시 전체의 에너지 절약과 환경 리더십을 위한 모델로 확장된 건축물입니다.
친환경계획 전략
▲ 주요 통합 설계 요소 다이어그램
▲ 에너지를 고려한 설계전략
▲ 옥상 태양광 발전설비(좌)/ 천창과 확산 자연채광(우)
- 에너지를 고려한 설계
고성능 외피와 고효율 설비로 에너지 사용량을 감소하고, 옥상과 캐노피에는 950kW규모의 태양광 발전 시스템이 설치되어 재생에너지를 생산하며, 인근 John Lewis Elementary School의 잉여 재생에너지를 반영하였습니다.
또한, 캠퍼스 운동장과 부지 바로 아래에 설치된 광범위한 지열 히트펌프 시스템을 통해 냉난방이 이루어지며, 이 시스템은 약 40km에 달하는 수직 지열 루프 배관을 활용하여 지열 에너지를 공급하고, 이를 통해 시설 전체에 고효율 분산형 히트펌프를 가동하였습니다.
고기밀 외피 시공으로 목표 0.15 CFM/ft²보다 우수한 0.0875 CFM/ft²로 시공되어 열손실과 냉난방부하를 낮추고 열쾌적성을 높였습니다.
입주 후 모니터링 결과, 연간 운영 EUI(Energy Use Intensity)는 20.6kBtu/ft²·yr였으며, 정상 상태 모니터링에서는 EUI가 19.8 kBtu/ft²·yr로 안정화되었습니다. 이 수치는 모델링 목표치인 24kBtu/ft²·yr보다 훨씬 낮으며, 지역 중등 교육 기관의 기준치인 65kBtu/ft²·yr에 비해 획기적으로 감소한 수치로 나타났습니다.
- 웰빙을 위한 설계
Learning Commoms는 북향 톱니형 천창과 라이트웰이 확산광을 건물 중심부까지 전달해 깊은 평면에서도 66%의 sDA(Spatial Daylight Autonomy)를 확보하였으며, 중앙 아트리움의 흡음재와 음향 설계로 개방성과 함께 음의 쾌적성을 얻을 수 있었습니다.
- 자원을 고려한 설계
EPD(Environmental Product Declaration)와 HPD(Health Product Declaration)가 공개된 재료를 우선 검토하여 6개 재료 범주의 저방출 자재 항목에서 우수 성능을 확보하였으며, LEED를 넘어 WELL의 선행조건을 참고해 수은과 납 같은 화학물질 사용을 배제하고, 단열재 선정과 기존 건물 기초 재사용을 통해 내재탄소를 줄였습니다.